今年4月，廣州國(guó)際輕紡城老板于珠江新城購(gòu)入一整棟寫(xiě)字樓，一不小心大大拉動(dòng)了全市上半年寫(xiě)字樓總成交量及去貨速度。

今年上半年以來(lái)，住宅市場(chǎng)越來(lái)越冷，商業(yè)寫(xiě)字樓卻頻繁出現(xiàn)大手筆買(mǎi)家。據(jù)全球知名房地產(chǎn)服務(wù)公司高力國(guó)際上周公布的數(shù)據(jù)顯示：全市寫(xiě)字樓上半年總成交量23.2萬(wàn)平方米，同比上漲一倍。

南都記者了解到，今年6、7月，包括珠江新城地塊在內(nèi)的多個(gè)中軸寫(xiě)字樓出現(xiàn)大單成交，上半年，天河區(qū)成交16.8萬(wàn)平方米，占全市成交面積73%。

今年4月，珠江新城富力盈耀被廣州國(guó)際輕紡城以60億整棟購(gòu)買(mǎi)，成交均價(jià)超4.8萬(wàn)元/平方米。8.4萬(wàn)平方米的網(wǎng)簽面積拉升廣州寫(xiě)字樓銷(xiāo)售市場(chǎng)的去貨均速，使全市月均去貨速度達(dá)到3 .86萬(wàn)平方米/月。據(jù)透露，廣州國(guó)際輕紡城還同時(shí)買(mǎi)下了富力盈耀的冠名權(quán)。

“大買(mǎi)家出手，預(yù)計(jì)將帶動(dòng)更多中小型買(mǎi)家入市”，高力國(guó)際華南區(qū)項(xiàng)目銷(xiāo)售及推廣董事黃潤(rùn)滿稱(chēng)，住宅市場(chǎng)持續(xù)低迷，將導(dǎo)致更多資產(chǎn)重組需求產(chǎn)生。

黃潤(rùn)滿稱(chēng)，珠江新城已進(jìn)入開(kāi)發(fā)尾聲，目前可售甲級(jí)寫(xiě)字樓供應(yīng)不足10萬(wàn)平方米。下半年隨著寰城海航廣場(chǎng)及新鴻基峻林寫(xiě)字樓等項(xiàng)目入市，將帶來(lái)超過(guò)7萬(wàn)平方米供應(yīng)，預(yù)計(jì)將能稍微緩解天河的緊缺供應(yīng)。

“CBD寫(xiě)字樓銷(xiāo)售、出租的模式或會(huì)出現(xiàn)大客戶定制的形式。在開(kāi)售之前就先接受大客戶預(yù)訂。”黃潤(rùn)滿透露，國(guó)際金融城板塊中綠地和保利的地塊均預(yù)計(jì)在2015年推出，預(yù)計(jì)均會(huì)有“大客定制”的模式。南都記者 譚希瑩 實(shí)習(xí)生 胡曼琳